廣和中醫減重 中醫減肥 你該了解數十年有效經驗的中醫診所經驗技術~
中醫減肥需要強調身體體質,只要能識別出個人肥胖的因素,然後根據個人的體質和症狀,施以正確的為個人配製的科學中藥,減肥成功可被期待,已經有很多成功案例。這也是我們在中醫減重減肥領域有信心的原因。
廣和中醫診所使用溫和的中藥使您成功減肥而無西藥減重的副作用,也可減少病人自行使用來路不明的減肥藥所產生的副作用,不僅可以成功減重,配合飲食衛教得宜,就可以不復肥。
廣和中醫多年成功經驗,為您提供安全,有效的減肥專科門診。

中藥減重和西藥減重差異性:
目前普遍流行的是藥物減肥法,藥物減肥法分為中藥減肥法和西藥減肥法。有些人也會選擇抽脂等醫美方式。
但是在我們全套的中藥減肥計劃中,除中藥外,還有埋線幫助局部減肥的方法。
西藥減肥,除了雞尾酒療法外,早年流行的諾美婷也是許多人用西藥減肥的藥物。
但是近期大多數人都開始轉向尋求傳統中藥不傷身的方式來減肥,同時可應用針灸,穴位埋入等改善局部肥胖。

許多人不願嘗試中醫減重最大原因:
減肥的最大恐懼是飢餓。廣和中醫客製化的科學中藥。根據個人需要減少食慾,但是又不傷身,讓您不用忍受飢餓感
讓您不用為了減重,而放棄該攝取的營養。

廣和中醫還使用針灸和穴位埋線刺激穴位,促進血液循環和減肥。
許多人來看診的人,都相當讚許我們的埋線技術,口碑極好!
這類新型線埋法的效果可以維持約10-14天 但不適用於身體虛弱,皮膚有傷口,懷孕、蟹足腫病人,必須要由醫師評估情況才可。
如果您一直想要減肥,已經常試過各類坊間的西藥還是成藥,造成食慾不振或是食慾低下,甚至出現厭食的狀況,營養不良的情形


請立即尋求廣和中醫的協助,我們為您訂做客製化的減重計畫,幫助您擺脫肥胖的人生!

廣和中醫診所位置:

廣和中醫深獲在地居民的一致推薦,也有民眾跨縣市前來求診

醫師叮嚀:病狀和體質因人而異,須找有經驗的中醫師才能對症下藥都能看到滿意的減重效果。

廣和中醫數十年的調理經驗,值得你的信賴。

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自秦漢以來,中國的選官制度雖是千變萬化,但較為完備的,卻只有察舉制、九品中正制、科舉制這三種。察舉制、九品中正制主要以舉薦為主,考試為輔,或由地方官在轄地內隨時考察、選取人才並推薦給上級或中央,然後朝廷經過試用考核再任命官職;或由中央專派官員前往各地去考察、選取人才,然後上報中央,之後朝廷根據其確定的品級來任命官職。 簡單的說,在隋唐之前,要想做到「朝為田舍郎,暮登天子堂」,他必須得由朝中官員的舉薦,還得有較為顯赫的家世(「九品中正制」的品評內容中就有「家世」一說,即家庭出身和背景,他們會考察其父祖輩的資歷仕宦情況和爵位高低等情況),只有這樣才能參加選官考試,考核通過後,方可做官。 科舉制,則有別於察舉制、九品中正制,它不需要公卿大臣或州郡長官的特別推薦,也不看家世,無論貧富,無論身份、地位高低,只要認為自己有做官的資質或運氣,他就能自行報名參加選官考試,考核通過後,即可為官。可以說,科舉制是中國封建時代最為公平的一種選官制度。而隨著科舉制的誕生,「學而優則仕」就成為了天下讀書人共同的目標。為了做官,他們甘願服從當朝的統治,甘願為當朝統治者搖旗吶喊。 ... 也正是因為科舉制十分有利於當朝者的統治,所以,自隋唐之後,科舉就被歷代統治者所青睞,成為了之後一千二百餘年最為主要的一項選拔官員的方式。 客觀地說,科舉制能延續千年的時間,它肯定是有其存在的理由的,但它最後又被廢除,這肯定也有它會被廢除的理由的。總之,科舉制對於中國封建時代來說,它肯定是有積極的影響,也有消極的影響。 那,科舉制對於中國封建時代的積極影響在哪裡呢?消極影響又在哪裡呢? 首先是積極影響。「好學者則庶民之子為公卿,不好學者則公卿之子為庶民」,這恐怕就是科舉給當時的社會所帶來的最為積極的影響。如上文所說,隋唐之前,要想做官,你就需要有一個好爹,你爹若是官,那不出意外,你肯定也是官,正所謂「上品無寒門,下品無士族」,當時寒門雖有做官的機會,但相對於士族,他們的機會實在是很渺茫。 正如歷史學家顧頡剛所言:「(科舉)歷代踵行,時加修正,以迄於明清,防閒之法益密,取人之道益公,所舉中原與邊域之人才益均,既受擁護於人民,又不遭君主之干涉,獨立發展,蔚為盛典,蓋吾國政治中之最可稱頌者也」,相對於要問家世,要問關係的察舉制、九品中正制,科舉制不問家世閥閱、憑才取人的做法,顯然更有利於社會。 自隋唐後,隨著中央以考試來作為選拔官員的主要方式後,庶民終於能夠與士族進行相對公平的競爭(雖然封建時代的科舉也存在著「以權謀私」的情況,歷朝歷代都有科場舞弊的案件出現,但我們不能否認的是,歷代統治者都希望科舉能實現「科甲面前人人平等」的目標,為此是制定出了一系列的政策,如主考官實行」鎖院」制度;考官子弟及親屬實行「迴避」制度;官民子弟實行分卷錄取;官員及其親屬實行「別頭試」;考生試卷實行「糊名」制度,這些政策無一例外都是為了確保科舉的公平與公正)。 ... 此時,若你有真才實學,即使你是庶民,只要通過科舉,你也能做官,也能做到公卿的位置,但是若是你沒有才學,即使你貴為公卿之子,若你通不過科舉,你就很有可能淪落為庶民。可以說,這就是科舉對於封建時代最大的貢獻,通過公平、公開的考試,及擇優錄取的考試形式,越來越多的寒門子弟得以戴上烏紗帽,為民造福,為國效力。 同時,科舉制的誕生,對於當朝統治者來說亦有數不清的好處。首先,科舉可以有效制約豪門士族對於朝政事務的掌控,其實隋之所以會開科舉,其目的就是為了削弱門閥世家對於朝廷的掌控力,隋帝希望藉助科舉,讓更多的庶民子弟進入朝廷,以此來抗衡門閥的存在,並趁機占據原屬門閥的重要位置。 隋唐之後,門閥世家雖已衰落,皇權開始一家獨大,但是同樣也會時不時的受到那些在朝廷上勢力盤根錯節的豪門士族的威脅,因此他們仍需藉助著科舉,讓越來越多庶民子弟進入官員,來幫助他們對付這些士族。 再是,科舉能為當朝政權注入更多更新鮮的血液,有效提高朝廷對於天下的管理效率。眾所周知,每次科舉,朝廷都能獲得近百位的進士,這些進士可都是千挑萬選選出來的,可謂是萬里挑一。這些人才的加入,肯定是能提高朝廷對於天下的管理效率的,畢竟這些新科進士多數都正值三四十歲的壯年時期,正是體力、見識等多方面都達到鼎盛的時期,他們的加入就能替換那些六七十歲的老年官員,如此隨著老年官員的退休,壯年官員的加入,當政者對於天下的管理自然也就越發牢固。 ... 與此同時,隨著年老體衰的老年官員被精力旺盛的壯年官員所替換,朝廷所下達到地方的有利政策也就能被更有效率的執行,而隨著這些有利政策的有效執行,整個社會的發展必定就能朝著健康的方向發展,社會經濟勢必也就能穩步提升,百姓的生活也就能越過越好。因此,隨著百姓的安居樂業,朝廷對於天下的掌控也就能越發的穩固。 此外,科舉的出現,還大大促進了封建時代教育事業的發展。自科舉誕生後,因通過科舉就能做官,如此是越來越多的百姓加入到了科舉的行列當中,成為那寒窗苦讀的莘莘學子中的一員。以明清為例,明代,光光南京國子監的學生,鼎盛時期就有高達9000餘人在此就讀。而到了清代,其府、州、縣學的教官就達4000餘人,而學生更是達百萬人。 因此,為了滿足這些數量龐大的應考學生的需求,朝廷、民間開始大辦官學、私學(學院和私塾),同時科舉所必考的經、史、子、集等書籍也得以被大量印刷和廣泛流傳。而隨著學校的大規模建立,及書籍的大量印刷,其教育事業自然也就得到了穩步的發展。 當然凡事都有利害兩面,科舉也不例外。當然,坦白地說,科舉制在封建時代是無懈可擊的,它是沒有消極影響的。現在說科舉的消極影響,其實只是以我們現代人的眼光去看的,實質上我們總結的這些消極影響,在封建時代這根本就不是啥壞影響。 因此,需提前說明的是,以下的消極影響僅僅只是當代人以當代的眼光總結出來,對於封建時代,它並沒有造成啥多大的影響。 首先,科舉雖讓天下讀書人都有了做官的機會,但同時也禁錮了天下讀書人的思想。時,當政者以科名榮譽,令天下讀書人對「功名」二字開始趨之若鶩,他們讀書不再以「修身養性,救國救民」為目的,而是以「安富尊榮,效忠君上」為己任。 此時,他們懷著的是「朝為田舍郎,暮登天子堂」的夢想,為了這個夢想,他們是整日埋頭苦讀,在「功名」二字的利誘下,他們不再關心國家的盛衰、百姓的疾苦,只知道「兩耳不聞窗外事,一心只讀聖賢書」,因為只要通過科舉,他們就能功名利祿四者全收。 ... 其次,隨著專制主義中央集權制度在明清時期達到頂峰,科舉也從曾經為君主為天下效力,徹底淪落為君主一人效力。明清時期,明清皇帝為了徹底地控制住百官,達到君主專制的目的,他們對科舉進行了大量禁錮式的改革,其中最有名的就是「八股文」。此時,科舉考試內容限制在「四書五經」範圍內,而這些書籍只講如何忠君,卻不講如何治國,因此對於皇帝來說,雖是有利的,但對於天下而言,確是貽害無窮的。 在這些迂腐的「四書五經」的教導下,明清的學子都真正變成了一個個百無一用的書生(當然,也有很多是理政有方的能臣,如張居正、海瑞、左宗棠、李鴻章等等),他們只知道之乎者也,卻不知道黎民的疾苦,他們只知道忠君,卻不關注國家的盛衰。如范進和孔乙己就是最典型的例子,范進中舉後頓時變瘋,而孔乙己更是空有其表,偷竊別人的東西,被人發現後,不是想著道歉,認罪,而是理直氣壯地說道:「讀書人的事,怎麼能叫偷呢?」這樣荒唐的解釋。 此外,明清的科舉,除了八股文,與之前的科舉最大的不同就是他只設「進士科」,而如唐朝,除了進士科,還有明經(經義)、明法(法律)、明字(文字)、明算(算學)等科,這些科目無一例外都是實學,都是與社會民生有著緊密聯繫的實用科目。而從這點,我們亦可看出唐代的科舉是著重選拔治國的人才,而明清卻是著重選拔忠於君主的書生。 因明清對於科舉著重於忠君的教育,而不注重實學的教育,致使天下讀書人在「四書五經」中耗費心力,而不再去注重實學。如此,這就導致曾經創造出「四大發明」的文明古國,自明之後,再無新科技的誕生,中國逐漸落後於西方。 ... 總的說,正如顧炎武所說:「八股之害等於焚書,而敗壞人才有甚於咸陽之郊所坑者」,明清的科舉,對於中國,實在是百害而無一利。 但是,正如前文所說,誠然,當我們以現在的眼光去審視科舉這項選官制度時,因其歷史的局限性,它的確是存在著很多的問題。但是,我們又不可否認的是,直到現在,我們都依舊採用著如同科舉那般以考試來選拔人才的方式。同時之前科舉所採用的部分制度,到現在我們也依然在採用著,如糊名制、鎖院制等,而從這點我們亦可看出,科舉雖有短處,但也有他的長處。 此外,封建時代,中國的文化昌盛,這也是與科舉分不開的,正因讀書能做官,當時才有越來越多的人加入到讀書的行列中,而隨著讀書人的增多,中國湧現出了大批傑出的文學家、藝術家、思想家、學者、教育家與科學家以及詩人,如李白、白居易、徐霞客、歐陽修、范仲淹、徐光啟、孫嘉淦等等。由此,中國其文化之昌盛可想而知。與此同時,隨著中國文化的昌盛,促使周邊及西方國家的讀書人不遠萬里的來到中國求學,而這也間接帶動了中國外貿交易的發展。 ... 總得說,科舉制對於當代而言,客觀的說,這是功過相當,它雖禁錮了讀書人的思想,但同時也為中國的發展做出了卓越的貢獻,正如美國傳教士丁韙良在向美國政府提議要借鑑科舉制來選拔人才時所說:「可以斷言,如果我們採用中國測試候選者能力的辦法來選拔最優秀的人充任政府公職,那必將對我們的文官政府產生積極作用,其益處將大於那些技術方面的發明」,對於封建時代的中國,乃至當代的中國來說,科舉制這種以考試來選拔人才的方法,還是最為合適的選才制度。

 

 

內容簡介

存一塊錢,你只擁有一塊錢,
但如果選對房子、挑對股票、買對保險,
投資一塊錢,你可以賺一百塊!
讓阿娟教你如何靈活運用複利的力量,
輕鬆投資,勇敢賺大錢!

  ●想存下第一桶金,先從改變付錢的習慣開始?
  ●為什麼房子要買在媽媽家隔壁最好?
  ●買預售屋不是跑第一,就是跑最後?
  ●買套房,就等著被套牢?
  ●股市有「二八法則」,買房地產也有「二八法則」?
  ●巴菲特買什麼都賺,為什麼你跟著買卻賠?
  ●怎樣才能避開地雷公司,讓你的股票不會變壁紙?
  ●買保險也不一定「保險」,你真的有保對險嗎?

  財經節目名主持人阿娟從小就有賺錢腦,她不奉行「勤儉致富」,深信「賺錢」比「存錢」更重要!她不追求名牌和享樂,把賺來的錢都拿去好好投資。

  在財經界鑽研多年,她觀察到市場的不敗法則,致力於投資房地產,如今名下擁有四間房子,不僅八年內就賺了一倍半,也讓她的財富像雪球般越滾越大!

  阿娟認為理財最重要的就是「觀念」,觀念對了,買什麼都能賺!只要選對投資標的,靈活運用各項理財工具,你也能快速累積財富,實現人生的夢想!

名人推薦

  Smart智富月刊總編輯朱紀中/政大財管系特聘教授周行一/飛碟電台董事長張小燕
  肝病防治學術基金會董事長●台大醫學院名譽教授許金川/格林文化發行人郝廣才
  知名畫家陳香吟/財金文化事業股份有限公司董事長謝金河
  香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司董事總經理顏炳立 強力推薦!
  ●依姓名筆劃序排列

作者介紹

作者簡介

陳斐娟


  輔大法律系財經組、政大EMBA畢業。曾擔任台視新聞主播、年代新聞主播及東森財經新聞台「夢想街57號」節目主持人,現為三立新聞台「54新觀點」節目主持人。

  進入新聞界後,先擔任電視台財經記者及新聞主播,之後轉為財經節目主持人,她專業理性的分析和富有親和力的主持風格,深受觀眾喜愛,並且代言多項金融產品與房地產。

  受到父親投資股票失利以及母親投資房地產翻身的影響,她不做投機性的股票投資,靠著多年來投資房地產的精準眼光,獲利上千萬!她也鼓勵大家不要夢想一夜致富,只要不怕失敗,勇敢地投資,就能創造出最大的財富。

推薦序

踮起腳尖摘蘋果 Smart智富月刊總編輯 朱紀中


  你有採蘋果的經驗嗎?記得念大學時,我曾到阿姨家打工,他們是台中東勢的果農,在梨山上的佳陽部落種蘋果。那一年的蘋果收成季,他們帶著我上山去採蘋果。看著結實累累的果樹,表哥們教我優先採收那些已經成熟的果子。根據他們的說法,長在高處的果子因為日照足,適時「套袋」後,通常色澤、口感都屬一流。不過,因為生長位置較高,必須踮起腳尖、或是爬到樹上才能摘下。

  這個難忘的採蘋果經驗,讓我對阿娟新書裡的一段文字特別有感覺。她在書中如此寫著:「人生有些事,要超出自己的能力去做……,最好是像踮腳尖摘蘋果那樣,得踮起來一下才摘得到,不是隨手即可捻來,這樣我們的能力才會在無形中成長……。」沒錯!就像好吃的蘋果長在高處一樣,人如果滿腦子只想著做些「錢多、事少、離家近」的工作,事業要有成就,恐怕很難。

  找工作、拚事業是如此,念書、做研究、運動、登山不也是一樣,如果沒有嘗試挑戰一些有難度的事情,人生豈不是太乏味、太無趣了!我同意,投資理財也一樣,如果完全不敢擔風險,只靠定存累積財富,除非本錢驚人,否則真的很難「存」出像樣的成績。相反的,如果願意冒合理的風險,只需要踮起腳尖、不必冒很大的風險去爬樓梯或是做什麼高難度的動作!碩大甜美的果實即可手到擒來。真的是如此嗎?阿娟在書裡提到的複利滾存試算公式,就值得大家拿來仔細研究一下。

  很多人想到投資理財,就說自己不願冒任何風險!不過,採訪股市新聞二十多年,我看到的成功者大多如阿娟所形容,他們多認為:「不要怕失敗,即使大部分投資都賠了錢,也比不投資要好!」說的再直接一點,人生最大的風險就是不投資。至於成功與失敗最大的分野,則在如何控制風險。控制的好,聰明人可以借錢投資賺大錢。控制的不好,一旦衝過頭,則會從聰明人變成小孩玩大車的莽夫!如果我兩個都不愛,完全不想冒風險、死抱現金,可不可以?答案是你同樣會離成功愈來愈遠,因為「通膨」將會把你手中的現金啃蝕殆盡。

  面對投資理財,你會選擇那一條路?希望阿娟蘊釀了兩年多才完成的這本新書,能助您找到最適合的道路,躋身成為理財投資的勝利組。也期待您的人生,因為體悟「踮起腳尖摘蘋果」的哲理,從此更添色彩!

推薦序

讓金錢更「富有」,「心肝」更美好 肝病防治學術基金會董事長/台大醫學院名譽教授 許金川


  認識斐娟,是因為她當老師的母親──黃婉瓊,二十年前退休後毅然從事公益,在肝病防治學術基金會從義工做到總監,犧牲奉獻,不辭辛苦,不僅要經常帶領基金會同仁及志工們上山下海,全台走透透,為民眾做免費肝病篩檢,並且要嘔心瀝血,放下身段為籌募善款而努力。多年來基金會能日漸茁壯,為國人健康做出貢獻,她可以說厥功至偉。而長期以來,她全家人受她感召也紛紛投入義工的行列,像三女兒斐娟(阿娟),小女兒自由時報記者陳曉宜,也都義不容辭為基金會盡心出力,尤其斐娟,我看著她由十多年前的初生之犢,靠著自己的唸書進修,不僅拜師苦練標準閩南語,成為專業電視主播,更努力自修考取證券分析師執照,勤奮努力,終於成為知名財經節目主持人,她的成功絕非偶然,靠著是她過人的堅持、毅力、聰明與長期奮鬥使然!

  知道「阿娟」要出一本理財的書,讓我這個來自屏東鄉下的「阿肝」醫師,回想起二十多年前,因從事研究而負債數百萬,並接到廠商催債的「存證信函」,當時毫無概念,不知所懼,現在想起來,真的是向天借膽,荒唐至極。基金會民國八十三年成立,我也是到最近幾年才真正了解,要實現公益夢想,「勇於募款、善於理財」的必要性!

  多年來,我四處演講,其中有張投影片秀出了一大張仟元、一大張百元新台幣鈔票,每講至此,台下總是睜大眼(見錢眼開吧)!我一方面借鈔票上國父孫中山先生遺像及蔣中正肖像做對比,讓聽眾了解什麼是肝病末期的病容,一方面也藉機提醒大家「家財萬貫,不如健康一生」。不過,若善於理財,生活中沒有金錢的壓力,對「肝臟」應該是很好的!

  醫師,雖是專門的行業,但也只是三百六十五行當中的一行,多年來,在從事肝病防治推廣工作之中,越來越覺得「隔行如隔山」,越來越感受從病人及身邊各行各業朋友中吸收知識的重要,而理財,是以前我個人最不通,也不想通的一環,但基於要善用國人的愛心捐款,為基金會發揮更大的力量,現在則是不得不通,又很想通的一個罩門。此次,斐娟新書《膽小存錢,不如勇敢賺錢!》讓我有了新的啟發與更多的求知慾望,更希望讀了本書的朋友,在金錢「富有」之後,也要關心自己及家人的健康,並進一步發揮大愛,一起為保肝志業而努力,讓人人有好心「肝」,讓心靈更富有,台灣更美好!阿門!

推薦序

因為鈔票貶值,所以要勇敢賺錢! 財金文化事業股份有限公司董事長 謝金河


  「膽小存錢,不如勇敢賺錢!」恭喜斐娟小姐出版新書!這本書在當前時空背景下出版,可說是正是時候。自從一九九○年股市從一萬兩千六百八十二點崩跌而下,全民瘋投資理財的時代,也隨著投資人在股海受到重傷害,逐漸離場,股市也逐漸式微;台灣的投資人也從股海裡衝鋒陷陣的勇將,進入到投資保守的階段。

  很多人不敢把錢放在股市裡,只好回頭買基金,也有人把錢放到銀行存定存,也有人買點黃金等增值。這幾年最顯著的變化是炒房,很多人會說,買股票賺了錢,什麼都沒有,買了房子至少可以住,可以看得到,這是全民炒房的時代。

  八十年代台股瘋狂的年代,大家都想辦法要把錢變大,那時候最流行的一句話是「你不理財,財不理你」!在全民理財的時代,大家都想辦法善用手中的現金,希望以錢滾錢,把手上的錢變更多;到了投資保守的年代,大家只祈求不要讓錢變少,守住身邊的錢,不要讓錢賠掉,就很不錯了。這是過去二十年投資觀念的大轉折。

  現在台灣又即將進入積極投資理財的年代,源頭是在金融海嘯後,美國為了拯救自己的經濟,不斷印鈔票購債,同時把利率降到百分之零到零點二五;除了美國採取零利率政策外,歐洲、日本也都跟進。全世界四大經濟體,除了中國以外,都是低利率的國家。

  當錢存定存幾乎無利可圖的情況下,手上有資金的「有錢人」必須積極投資,因為這是鈔票貶值的年代!今年上半年,全球各項資產幾乎都上漲,像美國十年期公債約漲百分之六點五,黃金漲百分之九點七,全球股市也都漲多跌少,這都代表所有資產相對於現金都是增值的。

  既然鈔票貶值,就逼得有錢人必須積極投資!回頭看美國股市在零利率的時代,道瓊指數從六千四百六十九點大漲到一萬七千點以上,德國股市也從三千五百八十八點大漲到萬點以上,日本日經指數在二○一三年也創下百分之五十六點七的大漲幅,所有低利率的國家股市皆大漲。

  台灣的情況也不例外。過去這幾年,大家對台灣經濟很悲觀,甚至在今年學運抗爭的時候,馬總統很沮喪地告訴大家,服貿若不通過,台灣經濟就完蛋了,但是服貿沒過,台灣股市居然瀕臨萬點。最近里昂證券出具一份報告,指稱台股目標價一萬五千三百點,一時之間,再度點燃台灣投資人的萬點夢,這似乎又再度預告積極投資理財的時代再度來臨。斐娟小姐「膽小存錢,不如勇敢賺錢」,正好點出台灣未來要面對的這個大浪潮與大趨勢。

  這些年斐娟小姐從東森五十七台轉戰三立,挖掘議題愈來愈有力道,她利用主持電視節目的空檔,理出很多頭緒,透過個人的觀察,說出了很多投資大道理,這是她的私房理財術,也代表市井小民都可像她一般,從生活經驗中,透過細膩觀察,找到投資的脈絡。像「做股票為什麼要
懶?」、「賺錢比存錢重要」、「二宅一生的住宅學」,都是很傳神的投資觀察。

  在台灣將進入積極理財的年代,大家看完這本書,準備「勇敢賺錢」吧!因為台股可能再度重現一九九○年代前後的全民瘋理財年代。

推薦序

帶給大家投資智慧與勇氣的發財書 戴德梁行董事總經理 顏炳立


  ㄚ娟!菜市名!喊一下就會有很多人喊「有」!有智慧、反應又快的女人,認識她是上節目,了解她是投資,直率、實在、認真,她常問我不動產投資,簡單問、俐落答,尊重專業,決定了就買,一路發到底。她深知投資房地產,比「站」著賺更輕鬆。務實的理財高手,不會只出一張嘴,出書了!內容實際,精彩豐富,可以帶給大家投資的智慧與勇氣,是發財書!錢真的要靠投資累積比較快!看了「她」的書,就知道如何發財了!

  寧為她序!發了!
 

詳細資料

  • ISBN:9789578039223
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 216頁 / 25k正 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
  • 本書分類:> > >

內容連載

1.任何房子,將來有一天都是要賣的

那我現在就來談談,激勵我想理財的第一個夢想,想要有一個屬於自己的房子。

在談我的第一間房子前,請先記得我這句話:「不管是什麼樣的房子,將來有一天都是要賣的。」也就是說,無時無刻,我們都必須把房子將來怎樣才會賣得好的條件,放在心上。若不是這樣,你在脫手時就會付出代價,我自己就有過這樣的經驗。

買房子無疑是人生重要的大事,也是艱難且辛苦的決定。每一個經歷縮衣節食看過數十間房子才下決心買房的人,都有過這樣的心情:我會和這房子天長地久,我將在這裡結婚、生子、老死……但事實上是這樣嗎?

我們回想我們找第一份工作的心情、交往的第一個男女朋友、人生的第一支手機、第一部車、第一支勞力士錶……,最後呢?工作不知換了幾個,新郎新娘少有初戀情人,新車情結慢慢已經麻痺,勞力士錶早就覺得老套,房子呢?有一天一定會賣!

以我自己的經驗來看,只站在自己當時的立場來挑房子,是很危險的。

我在民國八十七年,買了我人生中第一間房子。那是在台北市信義路安和路口的一間小套房。當時的我單身不婚,早出晚歸,收入尚可,積蓄不多。我覺得既然是我一個人生活,待在家裡的時間又不多,只要找一間交通方便、覓食容易的小套房就夠了。這是一間十三點五坪,挑高四米二的小套房,非常符合我的需求。

當時,前一年,民國八十六年的股市指數,高點曾衝到一萬零二百五十六點,雖然隔了一年,有些壓回,但整體環境熱絡、景氣預測樂觀,完全是一片榮景。我買的這間小套房,每坪單價五十萬,總價六百八十萬。當時新房子銀行給的貸款成數高,大約有八成左右,有些甚至可以貸款到九成。

受母親影響,我一直認為自己絕對要有間房子,以我當時的能力和需求,這是一個相當好的選擇,我當時深信不疑。交通這麼方便,坪數也很夠用。由於我一直夢想能夠擁有一間像小木屋的房子,木屋裡有著白紗拖地的浪漫窗簾,加上一個精緻小巧的廚房,於是不惜成本的請了一位室內設計師裝潢,麻雀雖小五臟俱全,四米二夾層隔成樓上樓下,全部做滿,樓下是客廳、廚房,高兩百到兩百二十公分,雖不高但對我綽綽有餘。樓上是臥室和書房,一百七十公分高,雖然有點壓迫感,但我可以站直就很理想了……一切的一切,都是為我量身打造,我實在滿意極了。
 

 

 

 

 

 

 

文章來源取自於:

 

 

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    miu70pm80e 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()